建設(shè)工程合同承包人墊資的規(guī)定

建設(shè)工程合同承包人墊資的規(guī)定

(1)當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人可以請求按照約定返還墊資及利息;但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類貸款利率的部分除外.

(2)當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理;當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人無權(quán)請求支付利息.

為保護(hù)承包人合法權(quán)益,尤其是根據(jù)《合同法》286條承包人所擁有的優(yōu)先受償權(quán),建議承包企業(yè)不能以支付貨幣給發(fā)包方的形式進(jìn)行墊資.因為根據(jù)《合同法》286條規(guī)定,凡是承包人將貨幣、勞動力等物化為合同約定的建筑工程的,一旦發(fā)包人不能支付工程款時,承包人可以根據(jù)該規(guī)定享有優(yōu)先受償權(quán),請求拍賣而從中優(yōu)先得到工程款.而如果以向發(fā)包人支付一定數(shù)量的貨幣、再由發(fā)包人支付形象進(jìn)度款的方式,容易造成發(fā)包人將部分資金挪用、不支付進(jìn)度款,屆時如果發(fā)生訴訟,承包人擬通過《合同法》286條行使承包人的優(yōu)先受償權(quán)時,將存在法律障礙.
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